目前，市场上销售的商品房使用率不等，有的号称高达90％以上，有的却不足70％。一般认为，使用率越高，公摊面积就越少，相对的单位价格就更低；反之，要么是设计有问题，要么是开发商在捣鬼，反正购房者不划算，其实不然。